Wkb gevolgklasse 1: wat moet u als aannemer kunnen aantonen?

Sinds de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), gelijktijdig met de Omgevingswet, is de controle op bouwkwaliteit voor een deel van de bouwwerken verschoven van de gemeente naar een onafhankelijke, private kwaliteitsborger. Voor u als aannemer betekent dat een wezenlijke verandering: kwaliteit moet niet alleen geleverd, maar ook aangetoond worden, met een dossier dat de toets van de kwaliteitsborger doorstaat.

Wat valt onder gevolgklasse 1?

De Wkb is gestart met gevolgklasse 1: bouwwerken met beperkte gevolgen als er iets misgaat. Denk aan grondgebonden eengezinswoningen, eenvoudige bedrijfshallen van beperkte omvang en vergelijkbare kleinschalige bouwwerken. Grotere en risicovollere projecten (gevolgklassen 2 en 3) volgen in latere fasen. Voor verbouwingen gelden aparte overgangsafspraken; controleer de actuele stand bij de Rijksoverheid, want de invoering verloopt gefaseerd.

De twee dossiers die u moet kennen

In de praktijk draait de Wkb om twee documenten. Het eerste is het borgingsplan en het bijbehorende dossier van de kwaliteitsborger, die tijdens de bouw toetst of het bouwwerk aan de bouwtechnische regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) voldoet. Het tweede is het consumentendossier (dossier bevoegd gezag bij oplevering): u levert als aannemer bij oplevering een dossier waaruit blijkt wat er is gebouwd en dat het voldoet. Foto's, berekeningen, productcertificaten, keuringsrapporten en tekeningen die overeenkomen met wat er werkelijk staat.

Wat de kwaliteitsborger wil zien

Een kwaliteitsborger werkt met een toegelaten instrument (toegelaten door de TloKB) en beoordeelt op risico. Hoe beter uw bewijs, hoe soepeler dat proces. In de praktijk gaat het om drie dingen: aantonen dat het ontwerp voldoet aan de norm, aantonen dat de uitvoering overeenkomt met het ontwerp, en afwijkingen tijdig signaleren en herstellen. Juist bij installaties is dat lastig: een elektrische installatie die op tekening klopt met NEN 1010 kan in de uitvoering alsnog afwijken.

Normchecks als bewijs in uw dossier

Hier wordt digitaal werken concreet winstgevend. Wie zijn tekeningen omzet naar een BIM-model met een geautomatiseerde normvalidatie, heeft direct een controleerbaar document voor het dossier: welk element, welke norm-eis, welk resultaat. NormBIM genereert uit een DXF, PDF of foto een IFC4-model met een compliancerapport tegen onder meer NEN 1010, Eurocode 3 en het Bbl, inclusief PDF-rapport dat u aan uw dossier kunt toevoegen. Probeer het gratis met een eigen tekening en beoordeel zelf of het rapport in uw werkwijze past.

Praktische startpunten

Begin niet bij de wet maar bij uw eigen proces: leg per project vast wie welk bewijs aanlevert, op welk moment, en in welk formaat. Spreek dat ook af met onderaannemers. En bewaar bewijsmateriaal gestructureerd vanaf de eerste bouwdag; een dossier achteraf reconstrueren is vele malen duurder dan het bijhouden tijdens de bouw.